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マンションリフォーム

賃貸マンションのフルリフォームが始まりました。

 みなさまこんばんは!台風も近づいてきております。しっかりと台風対策をとって、窓の閉め忘れなどのないようにしましょう!

さてさて本日は「KHDリフォーム」からのお知らせです。

弊社の本社ビルすぐそばの物件で、賃貸マンションのフル改装工事が着工いたしました。

まずは解体から!

・かねてより老朽化が懸念されておりました「ユニットトイレ」・キッチン・フローリングの張替です。

以前に、ユニットトイレ真上より、階上漏水事故が起き、その際の処置が非常に悪く部屋中にカビが発生しております・・・

前入居者様もそれが原因で退去されてしまいました・・・

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・トイレは現状クロスが貼ってありますが、ユニットタイプのトイレで、今では非常に珍しく、天井高も低いのと、電気配線がない(ユニットなので増設も非常に困難で断念)為、ウォシュレットも取り付けられません。

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・キッチンも流し台組み合わせキッチンで、時代を感じます。これもシステムキッチン・ビルトインコンロに変えていきます。

<解体>

・ユニット式なので、もちろん壁はアルミ複合版で、裏にプラスターボードが張り付けてあります。

両サイドの壁がブロック間仕切りの為、大げさに解体することもできません・・・

・内部からレシプソーで切込みを入れて、そこから分解していきます。すごい手間です・・・

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・こんな感じで引き抜きます!笑

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・下の写真はユニット天井の補強PBです。凄まじいカビですね・・・

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・何とか既存便器を残して解体できました(いずれは取り換えますが、工事スタッフの為に仮設で復旧致しました)

それにしてもユニット裏側のカビ・水の滴りはすごいですね・・・ここが一階だったのが不幸中の幸いです。

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・キッチンは特に何も予期せぬ事態なく解体が完了いたしました。

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<まとめ>

・当該物件は、当初分譲で売り出されており、オーナー様がバラバラになっております。

管理組合様で自主管理をされているのですが、なかなかきちんとした管理が行き届いておらず、このような事故に繋がってしまったと考えられます(物件名は伏せます)

・リフォームをしていると、こういった厄介な物件にもよく当たりますが、弊社は決してくじけません!

管理組合様との連携で修繕をしていかなければならない箇所もありますが、オーナー様にも一任されているのでがんばります!

また近況をお伝えいたしますね!!!!

 

こうご期待!!!

 

分譲・賃貸 マンション の リフォーム 改装 リノベーション 

「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!!

0120-738-393まで!

 

 

 

間取り変更・内装フルリフォーム

      みなさまこんにちは、澤田です。

先々週から着工しておりました、マンションの改修工事が完了致しました。

直貼りフロアのめくり貼替~クロス・クッションフロアの貼替と、内装はフル改装でした。

今回、改装工事に伴い、間取り変更も致しました。

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施工中の写真でとても見づらいですが、リビングと洋間を仕切る引戸・間仕切り壁を撤去して、リビングを大きく致しました。今回、フローリングもすべてめくり貼替という事でしたので、スムーズに施工できました。

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フローリングは、いたるところにシミ・めくれが目立っておりました。

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パース図も作成し、オーナー様にもよろこんでいただけました。

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●キッチン廻り

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●旧洋間からLDK

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●LDKから旧洋間

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●洋間2

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●玄関より

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<まとめ>

直貼りフローリン張替は、めくる作業、下地を調整する作業を怠るときれいに貼れません・・・

専用の道具や、知識、経験などがないときれいにできません・・・

弊社は、「安かろう・悪かろう」ではだめなのです。「安くても、いいものを」を提供していこうと思っております。

お見積もり・簡易図面・パース図作成は「無料です」弊社が作成した、パース図・簡易図面で他社様で施工していただいても構いません!!!

少しでも多くの方に弊社の名前を知っていただけるだけでうれしいです!!!

 

 

マンション 戸建 リフォーム リノベーション 

「KHDリフォーム」株)児玉ホールディングスで!!!!

 

 

賃貸マンションのフル改装工事が始まります(KHDリフォーム)

皆さまこんばんは、澤田です。

賃貸マンションの内装フルリフォーム工事が始まります。

 

工事前の写真をアップしていきます。

・マンション新築当時からお住まいという事もあり、かなりの不具合があり、至るところのフローリング、住設等が痛んでいます。

・今回の一番の課題は、工期がほとんどない事・・・集合住宅という事もあり、騒音などの観点からあまり遅くまでの施工はできません。

 

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フローリングのめくれ、シミ、傷など、補修できないレベルです・・・貼替ます・・・

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物が置いてあったような形跡・・・両面テープがついて取れません・・・

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こちらもめくれています。

工期に間に合うよう納品して見せます!!!!

また完工したらアップしていきますね!!!

賃貸マンションの 原状回復工事 リフォーム工事 リノベーション工事は・・・

「KHDリフォーム」株)児玉ホールディングで!!!!

 

アクセントクロス施工

  こんばんは、KHDリフォームです。

本日は、不動産オーナー様からのご依頼で、ワンルームマンションのアクセントクロス工事に行ってまいりました。

 

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先日現地調査に行った時の写真です。

壁に2か所、こぶし大の穴があいておりました。

その日のうちに、穴の開いた部分のボードを貼替、下地補修をして、壁紙を貼れる状態にして帰宅!

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クロスは全部貼替ましたが、せっかくなので先の面は、アクセントクロスに仕上げました。

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今回同物件で2部屋施工いたしました。

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名古屋市での、リフォーム・内装工事(クロス工事・床工事)、原状回復工事は、

KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!

 

 

エレベータープロテクトシート・ゴムマットの交換

 皆さまお久しぶりです。GWはいかがお過ごしでしょうか。

弊社は休まず営業しております!といっても・・・ありがたいことに休めないのですね・・・苦笑

本日は先日完了した工事です。

エレベーターに乗るとき、全くと言っていいほど気にしていないあの部分。

通称プロテクトシートです。

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このマンションが建ってから約10年・・・日々の衝撃からエレベーター内部を守ってきました。

お疲れさまでした。

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一新して薄いピンク色に致しました。

床のゴムマットも張り替えてきれいになりました!

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続々と工事が完了してまいりますので、随時アップしていきますね!!!

お楽しみに!

名古屋市でのリフォーム・増改築・小工事は「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!!!!

 

賃貸マンションの内装フルリフォーム(壁紙・フローリング)

     おはようございます、児玉です。

だんだんと暖かくなってきました。同時に弊社もだんだんと施工中であった物件が完成してきています。

本日は、先日完成・引き渡しが終わりました、マンションタイプの賃貸物件のご紹介です。

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●フローリングの表面が剥離してしまっている個所や、床がかび始めている部分がありました。

コストを抑えるために、フロアタイル・CFを上から貼るご提案も致しましたが、やはりオーナー様的にはフローリングは張り替えたいとの事でしたので、すべて貼りかえる事に致しました。

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●めくっていきます。この作業が一番きついです。

さらに下地をきれいにします。この作業も同じくらいにきつい・・・

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●ついでにキッチン混合水栓がぐらついていて、少しですが、水漏れもしているので交換したいとの事だったので(もともとの天板の下地が弱い・・・)、裏側の壁から開口し、下地を補強し、台座付きのしっかりとした水栓に交換いたしました。

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●壁紙も貼替まして、内装はすべてリフォームいたしました。

すでに次の入居者の方が決まりましたので、急いハウスクリーニングに

取り掛かっていました。(オーナー様手配)

今回はほとんど見た目の変わらないフローリングを探し当てるのに苦労しましたが、

運も実力の内(笑)とまではいきませんが、オーナー様もわからないくらいほとんど見た目のわからないもので施工でき、とても喜んでいただけました。今後共弊社をどうぞよろしくお願いいたします!

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名古屋市での賃貸物件リフォーム・原状回復KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!!!

 

分譲マンションのリフォーム工事(完成)

 

皆さまこんばんは、澤田です。

繁忙期真っ只中ですが、先日名古屋市にある分譲マンションのリフォーム工事の引き渡しがありました。

以前は賃貸で貸し出していたのですが、前入居者の方がとても汚くつかっていた為に、壁紙、フローリングから、トイレ、お風呂までほぼ全てをリフォームいたしました。

近隣の方々や、管理会社の方々もとてもよくしていただき、とても手間のかかる工事内容だったのにも関わらず、スムーズに施工ができました。そして何よりも協力会社さま、スタッフのみんな、時には代表自ら施工して、ようやく完工できました。

早速ですが、ビフォー&アフターを!

 

 

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 フローリングからです。ペットのおしっこなどでフローリングに変色・臭いがついてしまい、とてもこのままでは使える状況にありませんでした。まずはすべての部屋のフローリング・下地を撤去し、消臭・消毒を致しました。

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 最新のフローリングに全部屋すべて貼替ました。機能性・防臭・抗菌に優れた商品で施工いたしました。

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続いてトイレです。

特に汚いというのはありませんでしたが・・・温水便座器具(ウォシュレット)が破損して使えなくなっておりました。

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トイレも全面改装いたしました。

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 続いてお風呂・・・数々の浴槽リペア工事を施工してきた弊社でも、もう交換以外の道はありませんでした・・・

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こちらは脱衣室も全面的に改装いたしました。

洗濯機盤から水栓も新しいものに取り換え、洗面化粧台も交換いたしました。

コンセントのプレートも、近日すべて取り換えることになっております・・・笑

お風呂(ユニットバス)もいい感じのものが入りました!

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後は、雑工・・・

 

●ベランダエアコンの排水ドレンが劣化してボロボロになっていました。

こちらも交換いたしました。

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●施工中ですね・・・わかりにくいですね・・・こちらは掃き出し窓の木枠です。劣化していたのでうまく外して取り替えいたしました。

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そして最後にハウスクリーニング・・・クリーニング屋さんもこの時期忙しい中、夜遅くまでご苦労様でした!

いい仕事しております!手配していただいた社長様もありがとうございました!今後共よろしくお願いいたします!

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まだまだ繁忙期真っ只中ですが、安全第一で施工してまいりたいと思います今日はこの辺でy

名古屋市でのリフォーム・増改築は「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!!!!

 

お待ちしております。

 

 

玄関エントランスのタイル破損(現地調査)

皆さまこんにちは、KHDリフォームです。

先日、お世話になっておりますマンションオーナー様より、「マンションエントランス入り口のタイルが割れてしまっている」とご連絡を頂き、現地調査に行ってまいりました。

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●正面から見て左側の角です。入居者の方が何か堅いものをぶつけてしまったのでしょうか・・・

いずれにしても何らかの形で補修・復旧をしなくてはなりません。

・正面が弯曲しているため、ステンレス製のステップ見切り材は使えません・・・

・もちろん同品番のタイルも存在していません(マンションを建てた際に、タイルなどの余りを、補修などの為にオーナー様にお願いして少しおかせていただいている業者さんもよく見えますが、今回はそれもなし・・・)

・以上から、厚み・サイズの同じ役物タイルで貼りかえることになりそうです。

 

また、工事が完了したらUP致します。

外構工事・リフォーム工事は、「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで、よろしくお願いいたします!

直貼りフロア貼

皆さまこんにちは、最近リフォーム工事物件が大変多く、ブログを中々更新できず、すみませんでした。

本日は直貼りフロア貼りの工事風景をアップしたいと思います。

・直貼りフロアとは、本来のフローリングとは異なり、素材を専用のボンドで貼っていく工程で施工いたします。

下の写真は、現状クッションフロアが貼ってある床です。

・直貼り工法の床は、建物の床がコンクリートやなどを使用していて、釘等が打てない場合によく用いられます。

 

 

まずはボンドを専用のコテで塗っていきます。

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うえからしっかり押さえていきます。

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あとはオスとメスをしっかり押さえながら貼っていきます(わかりにくい表現ですみません)

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あっという間に完成です(8帖ほどの広さで3時間ほど)

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あとは巾木を付けて、クロスを貼って完成です。

 

フローリン等の内装リフォームも、KHDリフォームで!!!

お電話お待ちしております!!!

 

 

ユニットバス交換の調査

こんにちは、常務の児玉です。

本日は弊社管理物件で、退去に伴う現地調査にに行ってまいりました。

今回は、使用上の問題と入居者様の過失によりユニットバスのいたるところが壊れてしまっていたので確認してまいりました。

 

・ユニットバスに入ってすぐの正面です。

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・床のタイルが、多数割れています。

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・給湯機のリモコンの横にコイン大の穴が開いています。

スキー用品をお風呂で洗っていた際に出来たそうです。

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年明けになってしまいますが次の入居者様を募集するために、急いで工事しないといけません。

今年も残り少ないですが、皆様お体には気を付けて、頑張りましょう!!!

愛知県でのリフォームは、(株)児玉ホールディングス KHDリフォームで!!!!

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