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小工事

賃貸マンションのごみ置き場の設置

皆さまお世話になっております。
だんだんと暑くなってきました。
もうすぐ梅雨に入りますね・・・

先日 マンションオーナー の方より、ごみ置き場に「カラス」や「野良猫」がやってきて、ごみを荒らすためにごみ置き場の設置をしてほしいとのご依頼があったので、設置してまいりました。

<設置前>

・ネットが掛けてあるものの、鳥害・獣害には特に役に立っておらず、可燃ごみ・生ごみの回収日は常に荒らされて道路までごみが飛散し、悪臭などの元となっておりました。

<設置>

・まず、ごみ置き場をきれいに掃除します(今回、ごみ置き場内にコンクリートが打設してあり、水平だったため、アンカーボルトと、両サイドのコンクリートにボルトで設置する方法で取り付けます)

・仮置きしながら組立てます。

・打ち込みアンカーを4つのポールの取付個所に打設していきます。

 

・設置完了です。

<まとめ>

取付までおよそ3時間で完成いたしました。「カラス」や「猫」などにごみを荒らされて困っている方はぜひご検討ください。

サイズはセミオーダーで小さなものからもっと大きなものまでたくさんございます。屋根などを取り付けて、ワンちゃんの「犬小屋」代わりにもいいかもしれませんね!

 

LED照明で省エネ!(KHDメンテナンス)

みなさま、お世話になっております。

先日、弊社が管理している企業様の寮で建物全体のLED照明化の工事が着工いたしました。

電球一つから蛍光灯まですべての照明器具をLEDに変更していきます。

一昔前と違い、LED照明も器具の価格がグーンと落ち比較的手に入りやすい価格に落ち着いております。

皆様も是非!このタイミングでLED照明へ変えてみてはいかがでしょうか?

弊社では照明器具等も一般的に普及しているものは多く在庫を持っておりますのですぐにご対応できるかと思います。

一戸建ての大きさまでは一日で完了することが可能です。

<多数在庫をストックしております>

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<LED照明に交換するだけで電気代が、最大で約半分になります>

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名古屋市での LED工事 LED照明器具 の 設置 販売 取付 は

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管理物件のリノベーション(KHDメンテナンス)完工その1

こんばんは、KHDメンテナンスです。

弊社管理物件のリノベーション工事が完成し、先日新たな入居者様がご入居いただけました!

 

  BEFORE

この物件は、弊社管理に切り替わる前に上層階からの漏水事故があり、その際の修繕がきちんとできていなかったため

トイレを始め、給水管・給湯管などの老朽化もあり、全面改装をする運びとなりました。(ユニットバス・洗面化粧台は3年前に取り替え済み)

・キッチンは、流し台タイプのものです、これをシステムキッチンに変更します。

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・トイレはユニットタイプで、奥行・高さともに狭くコンセントもない為ウォシュレットも取り付けられません。

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・その他、茶色いお湯が出るため、給水管・給湯管の布設替え(取り替え)工事も並行して行いました。

フローリングも貼りかえる為露出管ではなく、きちっと床下配管で行うことができます。

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・ユニットバスの裏側(水栓がある部分)を開口し、根元から管を入れ替えます。

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・水道メーターからすべての給水、給湯機からすべての給湯管を入れ替えるための穴を空けます。

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・使用する部材は「架橋ポリ」通称:ブテン管です「熱にも強く、何より錆びないので、年月が経っても、茶色い水・お湯は全く出ません」

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・キッチンもシステムキッチンにする為床より配管を立ち上げます。

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トイレはユニットを解体し、木軸で組みました。

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・フロアの余りを利用し腰壁を作成、LEDダウンライト・オレンジの壁紙でおしゃれに仕上げます。

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・キッチンは「クリナップ:ラクエラシリーズ」の木目調の扉をチョイス!

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完成写真は その2 でご紹介いたします。

愛知県の

賃貸マンション管理

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その他どんな小さな工事でも

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株式会社児玉ホールディングス

をご用命ください!!!

 

 

 

LED工事

皆さま、お世話になっております。KHDメンテナンスです。

今回は、今年度、来年度に渡ったって弊社で請負わさせて頂いている、学習塾さんの校舎の省エネ・最新通信機器の設置・設備管理の一本化の途中経過をお伝えいたします。

今回、「超短焦点型のプロジェクター」を導入するに当たり・・・(簡単に言うと電子黒板です)

省エネも必要となる事から、既存照明をすべてLEDに変更する工事が先行して行われました。

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・写真ではわかりにくいですが、LEDはくっきり文字が移るため、目にいいです!

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・トイレダウンライトもすべてLEDに変更いたしました。

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・階段・廊下の蛍光灯も明るくなります。

 

<今後>

・次は、高速通信の為のLAN配線・プロジェクターキットの導入です。

また、追ってご報告いたします!

 

名古屋市 での 「LED工事」「電子黒板工事」「プロジェクター設置」「LAN工事」は

KHDメンテナンス・ソリューション (株)児玉ホールディングスで!!!!

 

フリーダイヤル:0120-738-393

メール(24時間):info@kodama-hd.red

まで!ご連絡お待ちしております!!!お見積もりは無料です!

賃貸マンションのフルリフォームが始まりました。

 みなさまこんばんは!台風も近づいてきております。しっかりと台風対策をとって、窓の閉め忘れなどのないようにしましょう!

さてさて本日は「KHDリフォーム」からのお知らせです。

弊社の本社ビルすぐそばの物件で、賃貸マンションのフル改装工事が着工いたしました。

まずは解体から!

・かねてより老朽化が懸念されておりました「ユニットトイレ」・キッチン・フローリングの張替です。

以前に、ユニットトイレ真上より、階上漏水事故が起き、その際の処置が非常に悪く部屋中にカビが発生しております・・・

前入居者様もそれが原因で退去されてしまいました・・・

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・トイレは現状クロスが貼ってありますが、ユニットタイプのトイレで、今では非常に珍しく、天井高も低いのと、電気配線がない(ユニットなので増設も非常に困難で断念)為、ウォシュレットも取り付けられません。

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・キッチンも流し台組み合わせキッチンで、時代を感じます。これもシステムキッチン・ビルトインコンロに変えていきます。

<解体>

・ユニット式なので、もちろん壁はアルミ複合版で、裏にプラスターボードが張り付けてあります。

両サイドの壁がブロック間仕切りの為、大げさに解体することもできません・・・

・内部からレシプソーで切込みを入れて、そこから分解していきます。すごい手間です・・・

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・こんな感じで引き抜きます!笑

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・下の写真はユニット天井の補強PBです。凄まじいカビですね・・・

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・何とか既存便器を残して解体できました(いずれは取り換えますが、工事スタッフの為に仮設で復旧致しました)

それにしてもユニット裏側のカビ・水の滴りはすごいですね・・・ここが一階だったのが不幸中の幸いです。

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・キッチンは特に何も予期せぬ事態なく解体が完了いたしました。

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<まとめ>

・当該物件は、当初分譲で売り出されており、オーナー様がバラバラになっております。

管理組合様で自主管理をされているのですが、なかなかきちんとした管理が行き届いておらず、このような事故に繋がってしまったと考えられます(物件名は伏せます)

・リフォームをしていると、こういった厄介な物件にもよく当たりますが、弊社は決してくじけません!

管理組合様との連携で修繕をしていかなければならない箇所もありますが、オーナー様にも一任されているのでがんばります!

また近況をお伝えいたしますね!!!!

 

こうご期待!!!

 

分譲・賃貸 マンション の リフォーム 改装 リノベーション 

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0120-738-393まで!

 

 

 

FRPシンクのリペア

みなさまこんにちは、KHDメンテナンスです。

先日、弊社管理物件の退去に伴うリフォーム工事を行ってまいりました。

<施工項目>

・外壁タイルの補修

・水栓・シャワー等の設備の付け根等からの水漏れ

・クロス補修・クロス貼替

・玄関鍵交換

・FRP樹脂製シンクのリペア

・ハウスクリーニング(3部屋)

 

以上の中で、今回ご紹介するのは「FRP製」のシンクのリペアです。

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・海外製のシンクでFRP樹脂で作られているものです。

やはり日々の生活に15年間耐え続けていたため、そこがかなり傷、汚れが激しくクリーニングでは落とせない程になってしまっています。キッチンすべてが海外製の為、国産メーカー品が取り付けられず、交換するとしても100万円以上かかってしまうため、今回は FRP樹脂でリペアする運びとなりました。

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 矢印

・水栓・排水口をすべて外し、軽くサンドペーパーでこすり、ラッカ等の溶剤で湯垢や、油分を取り除きます。

その後、プライマーを塗布し乾燥させます。

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・まず一層目を厚めに塗布し、乾燥後一度ペーパーを当て、2層目を塗布します。

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AFTER

・最後にペーパーを当て、表面にコーティングを施し、鏡面仕上げに致します。

・新たに国産メーカーの水栓を取り付けて完成です。

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<まとめ>

・今回の施工は、本来であれば1日で完成できるところを、3日も時間を要してしまいました。

まだまだ練習が必要です・・・でも、それはしっかりと施工するためのいい勉強になった時間です!大家様、誠にありがとうございました。

FRP樹脂は硬化してしまえばかなりの強度を誇るのですが、硬化するまではかなりデリケートな素材です。

車のバンパーや貯水槽・受水槽・浄化槽など、耐水性・耐候性にすぐれ、私たちの生活のありとあらゆるところで使われております。弊社一同、これからも日々努力し、皆様のお役に立てるよう精進して参ります。

 

「キッチン」「水廻り」「リフォーム」「リペア」

「KHDメンテナンス」「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お庭の除草・土間打ち工事(南区)

こんばんは、澤田です。

暑くなったり、涼しくなったりと変な気候ですが、みなさまいかがでしょうか。僕は先日、今年最後のプールに行ってまいりました。

という事で!先日、インターネットをご覧のお客様より「庭で子供のプール遊びをしたい・・・けど雑草が嫌なので何とかしてほしい」というお問合せがありました。

BEFORE

雑草や、苔が生い茂り、手入れしてもすぐにこのような感じになってしまうとご相談を受けました。

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・ご提案させて頂いた内容(CG)

防草シート二枚重ね

写真中央に土間打ち(コンクリート)

周りを砂利引き

ムラカミ様邸 庭 CG(土間打ち・砂利引き)

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早速施工に入りました。写真中央で砂遊び(草むしり)をしているのが僕です。

とても大切な作業です。そして、コンクリートを流し込む型を作ります(型枠)

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次にワイヤーメッシュ(補強材の鉄筋)を型枠中央に来るように敷き、排水升・雨水升を立ち上げます。

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そしてようやく生コンを打ちます。小型の生コン車を呼びました。

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AFTER

こんな感じで仕上がりました。後日、伸縮目地(クラック防止)にシーリング材を打ちに伺った際には、お客様のご自宅では、もうプール開きをされていました!笑

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弊社は例え小さな工事でも全力で施工いたします!!!!

「お庭工事」 「除草」 「土間打ち」 「外構工事」 「エクステリア工事」

「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!お電話お待ちしております!

0120-738-393 

もしくは、info@kodama-hd.red  

迄!ご連絡お待ちしております!!!

在来浴室のリフォーム

皆さまおはようございます。

夏も終わりが近づいてきたような感じですね。

でも、まだまだ暑いので皆さんしっかりと水分補給・休息をとって、体調には十分お気を付けください!!!

さてさて・・・

先日、ホームページから、在来浴室(ユニットバスではない、作り付けのお風呂)のリフォームをしたいと、お問い合わせいただいたお客様のご自宅に現地調査に伺ってまいりました。

現状、タイルなどにカビが目立つようになってきており、タイルの貼り替えか、アイカセラールによる重ね張り工法でのリフォームをご提案させていただきました。

お客様はタイルの掃除が面倒なのと、現状浴室内がくらい感じがするので何とかしたい、とのことでした。

よって、「アイカ製 セラール 浴室用」を使い、重ね張り工法で浴室のリフォームをしていくことになりました。

 

佐野様 プラン1

 

●上の完成イメージからも、とても明るくなると思われます。

<リフォーム内容>

・パネル(アイカ製 浴室用セラール)→重ね貼り

・浴室鏡→既存より大きな浴室用鏡を取り付け

・シャンプードレッサー→現状石鹸置き場がなく、不便な為新たに設置

・浴室用照明→最新の明るい省エネタイプのものに変更

・浴室用防滑フロア(長尺フロア)→タイルを張り替えるより低予算で機能的のため選出。

 

 

弊社では、お見積りの段階で リフォーム後 の 完成イメージ を 3Dパースソフトを使用し作成し、お客様にプレゼント差し上げております。これを機会にお見積り依頼をいただければ、ご自宅すべてのお部屋の3Dパースを作成いたします。

名古屋市での 浴室リフォーム 水回りのリフォーム パネル工事 リノベーション・リフォーム 

「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!もう、決まりですね!!!!

 

0120-738-393迄!

 

 

浴室の床のリペア

  こんばんは、KHDメンテナンスです。

本日は浴室(シャワールーム)のリペアに行ってまいりました。

BEFORE

お客様よりメールにて写真を頂きました。

3点式のシャワールームの床が黒ずんでしまい、薬品を使っても汚れが取れず、困っているとの事でした。

下の写真でもわかるように、排水溝付近が黒ずんでいます・・・

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<今回の施工内容>

・FRP(液体樹脂)を使った浴室のリペアにて対応いたします。

・FRPは、ユニットバスなどの素材として用いられている2液硬化型の樹脂です。

・最近では、この樹脂に着色剤を混ぜることにより様々な色の樹脂を成形する事ができます。

 

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・表面の脱脂、洗浄後、下塗り材を噴霧し、もう一層定着材を施します。

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・薬品を使っていたため、施工中の写真はこの一枚しか撮れませんでした・・・スミマセン・・・

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・ご覧の通り真っ白の床に仕上がりました。

表面が硬貨すると、塗装と違い捲れたり、取れてしまったりという事がほとんどありません。

金額も入れ替え工事の10分の1程度でできてしまいます。

ただ・・・施工がとても難しく、DIYはできないと思われます・・・

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<工事を終えて・・・>

とても大変でした・・・の一言です。

一見、狭い面積なので、とても簡単そうに見えますが、FRPは硬化剤の割合をきちんと守らないとあっという間に硬化してしまいます・・・それに硬化のタイミングで熱を持ち、とても気を遣う材料となっています。

・今回は、水廻りという事もあり、5層(約3mm)のFRP層を形成致しました。ひたすら塗り、固まれば擦って表面を平らにし、また塗りと・・・約5時間・・・お客様にも大変喜んでいただけました。

 

 

浴室工事 浴室・水廻りの修繕 洗面台の陶器のヒビの修繕 FRP防水は!

KHDメンテナンス「㈱児玉ホールディングス」で!!!!

 

間取り変更・内装フルリフォーム

      みなさまこんにちは、澤田です。

先々週から着工しておりました、マンションの改修工事が完了致しました。

直貼りフロアのめくり貼替~クロス・クッションフロアの貼替と、内装はフル改装でした。

今回、改装工事に伴い、間取り変更も致しました。

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施工中の写真でとても見づらいですが、リビングと洋間を仕切る引戸・間仕切り壁を撤去して、リビングを大きく致しました。今回、フローリングもすべてめくり貼替という事でしたので、スムーズに施工できました。

BEFORE

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フローリングは、いたるところにシミ・めくれが目立っておりました。

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パース図も作成し、オーナー様にもよろこんでいただけました。

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●キッチン廻り

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●旧洋間からLDK

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●LDKから旧洋間

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●洋間2

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●玄関より

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<まとめ>

直貼りフローリン張替は、めくる作業、下地を調整する作業を怠るときれいに貼れません・・・

専用の道具や、知識、経験などがないときれいにできません・・・

弊社は、「安かろう・悪かろう」ではだめなのです。「安くても、いいものを」を提供していこうと思っております。

お見積もり・簡易図面・パース図作成は「無料です」弊社が作成した、パース図・簡易図面で他社様で施工していただいても構いません!!!

少しでも多くの方に弊社の名前を知っていただけるだけでうれしいです!!!

 

 

マンション 戸建 リフォーム リノベーション 

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