名古屋の リフォーム・リノベーション・増改築は、ＫＨＤリフォーム　株式会社　児玉ホール ディングスで

こんばんは、ＫＨＤメンテナンスです。

弊社管理物件のリノベーション工事が完成し、先日新たな入居者様がご入居いただけました！

この物件は、弊社管理に切り替わる前に上層階からの漏水事故があり、その際の修繕がきちんとできていなかったため

トイレを始め、給水管・給湯管などの老朽化もあり、全面改装をする運びとなりました。（ユニットバス・洗面化粧台は３年前に取り替え済み）

・キッチンは、流し台タイプのものです、これをシステムキッチンに変更します。

・トイレはユニットタイプで、奥行・高さともに狭くコンセントもない為ウォシュレットも取り付けられません。

・その他、茶色いお湯が出るため、給水管・給湯管の布設替え（取り替え）工事も並行して行いました。

フローリングも貼りかえる為露出管ではなく、きちっと床下配管で行うことができます。

・ユニットバスの裏側（水栓がある部分）を開口し、根元から管を入れ替えます。

・水道メーターからすべての給水、給湯機からすべての給湯管を入れ替えるための穴を空けます。

・使用する部材は「架橋ポリ」通称：ブテン管です「熱にも強く、何より錆びないので、年月が経っても、茶色い水・お湯は全く出ません」

・キッチンもシステムキッチンにする為床より配管を立ち上げます。

トイレはユニットを解体し、木軸で組みました。

・フロアの余りを利用し腰壁を作成、ＬＥＤダウンライト・オレンジの壁紙でおしゃれに仕上げます。

・キッチンは「クリナップ：ラクエラシリーズ」の木目調の扉をチョイス！

完成写真は　その２　でご紹介いたします。

愛知県の

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その他どんな小さな工事でも

「ＫＨＤメンテナンス」

株式会社児玉ホールディングス

をご用命ください！！！

 みなさまこんばんは！台風も近づいてきております。しっかりと台風対策をとって、窓の閉め忘れなどのないようにしましょう！

さてさて本日は「ＫＨＤリフォーム」からのお知らせです。

弊社の本社ビルすぐそばの物件で、賃貸マンションのフル改装工事が着工いたしました。

まずは解体から！

・かねてより老朽化が懸念されておりました「ユニットトイレ」・キッチン・フローリングの張替です。

以前に、ユニットトイレ真上より、階上漏水事故が起き、その際の処置が非常に悪く部屋中にカビが発生しております・・・

前入居者様もそれが原因で退去されてしまいました・・・

・トイレは現状クロスが貼ってありますが、ユニットタイプのトイレで、今では非常に珍しく、天井高も低いのと、電気配線がない（ユニットなので増設も非常に困難で断念）為、ウォシュレットも取り付けられません。

・キッチンも流し台組み合わせキッチンで、時代を感じます。これもシステムキッチン・ビルトインコンロに変えていきます。

＜解体＞

・ユニット式なので、もちろん壁はアルミ複合版で、裏にプラスターボードが張り付けてあります。

両サイドの壁がブロック間仕切りの為、大げさに解体することもできません・・・

・内部からレシプソーで切込みを入れて、そこから分解していきます。すごい手間です・・・

・こんな感じで引き抜きます！笑

・下の写真はユニット天井の補強ＰＢです。凄まじいカビですね・・・

・何とか既存便器を残して解体できました（いずれは取り換えますが、工事スタッフの為に仮設で復旧致しました）

それにしてもユニット裏側のカビ・水の滴りはすごいですね・・・ここが一階だったのが不幸中の幸いです。

・キッチンは特に何も予期せぬ事態なく解体が完了いたしました。

＜まとめ＞

・当該物件は、当初分譲で売り出されており、オーナー様がバラバラになっております。

管理組合様で自主管理をされているのですが、なかなかきちんとした管理が行き届いておらず、このような事故に繋がってしまったと考えられます（物件名は伏せます）

・リフォームをしていると、こういった厄介な物件にもよく当たりますが、弊社は決してくじけません！

管理組合様との連携で修繕をしていかなければならない箇所もありますが、オーナー様にも一任されているのでがんばります！

また近況をお伝えいたしますね！！！！

こうご期待！！！

分譲・賃貸　マンション　の　リフォーム　改装　リノベーション　は

「ＫＨＤリフォーム」㈱児玉ホールディングスで！！！！

０１２０－７３８－３９３まで！

      みなさまこんにちは、澤田です。

先々週から着工しておりました、マンションの改修工事が完了致しました。

直貼りフロアのめくり貼替～クロス・クッションフロアの貼替と、内装はフル改装でした。

今回、改装工事に伴い、間取り変更も致しました。

施工中の写真でとても見づらいですが、リビングと洋間を仕切る引戸・間仕切り壁を撤去して、リビングを大きく致しました。今回、フローリングもすべてめくり貼替という事でしたので、スムーズに施工できました。

フローリングは、いたるところにシミ・めくれが目立っておりました。

パース図も作成し、オーナー様にもよろこんでいただけました。

●キッチン廻り

●旧洋間からＬＤＫ

●ＬＤＫから旧洋間

●洋間２

●玄関より

＜まとめ＞

直貼りフローリン張替は、めくる作業、下地を調整する作業を怠るときれいに貼れません・・・

専用の道具や、知識、経験などがないときれいにできません・・・

弊社は、「安かろう・悪かろう」ではだめなのです。「安くても、いいものを」を提供していこうと思っております。

お見積もり・簡易図面・パース図作成は「無料です」弊社が作成した、パース図・簡易図面で他社様で施工していただいても構いません！！！

少しでも多くの方に弊社の名前を知っていただけるだけでうれしいです！！！

マンション　戸建　リフォーム　リノベーション　は

「ＫＨＤリフォーム」（株）児玉ホールディングスで！！！！

皆さまこんばんは、澤田です。

賃貸マンションの内装フルリフォーム工事が始まります。

工事前の写真をアップしていきます。

・マンション新築当時からお住まいという事もあり、かなりの不具合があり、至るところのフローリング、住設等が痛んでいます。

・今回の一番の課題は、工期がほとんどない事・・・集合住宅という事もあり、騒音などの観点からあまり遅くまでの施工はできません。

フローリングのめくれ、シミ、傷など、補修できないレベルです・・・貼替ます・・・

物が置いてあったような形跡・・・両面テープがついて取れません・・・

こちらもめくれています。

工期に間に合うよう納品して見せます！！！！

また完工したらアップしていきますね！！！

賃貸マンションの　原状回復工事　リフォーム工事　リノベーション工事は・・・

「ＫＨＤリフォーム」（株）児玉ホールディングで！！！！

皆さまこんばんは、KHDメンテナンスです。

本日は、賃貸物件のフローリング張替工事を行いました。

　とても暑かったです\\

でも、何とか一日で完了することができました。

パッと見きれいですが、ところどころ大きな傷や、へこみが多数あり。

今回はフロアタイルやクッションフロアではなく、

きちんとしたフローリングで貼り替えることにいたしました。

作業は一日で完了いたしました。

あとは清掃後、WAXがけして完了です。

完成が楽しみですね！！！！

フローリング貼替工事　賃貸物件の現状回復工事　リフォーム　リノベーション　は「KHDメンテナンス」

(株)児玉ホールディングスで！！！もう、決まりですね！！！！

     おはようございます、児玉です。

だんだんと暖かくなってきました。同時に弊社もだんだんと施工中であった物件が完成してきています。

本日は、先日完成・引き渡しが終わりました、マンションタイプの賃貸物件のご紹介です。

●フローリングの表面が剥離してしまっている個所や、床がかび始めている部分がありました。

コストを抑えるために、フロアタイル・ＣＦを上から貼るご提案も致しましたが、やはりオーナー様的にはフローリングは張り替えたいとの事でしたので、すべて貼りかえる事に致しました。

●めくっていきます。この作業が一番きついです。

さらに下地をきれいにします。この作業も同じくらいにきつい・・・

●ついでにキッチン混合水栓がぐらついていて、少しですが、水漏れもしているので交換したいとの事だったので（もともとの天板の下地が弱い・・・）、裏側の壁から開口し、下地を補強し、台座付きのしっかりとした水栓に交換いたしました。

●壁紙も貼替まして、内装はすべてリフォームいたしました。

すでに次の入居者の方が決まりましたので、急いハウスクリーニングに

取り掛かっていました。（オーナー様手配）

今回はほとんど見た目の変わらないフローリングを探し当てるのに苦労しましたが、

運も実力の内（笑）とまではいきませんが、オーナー様もわからないくらいほとんど見た目のわからないもので施工でき、とても喜んでいただけました。今後共弊社をどうぞよろしくお願いいたします！

名古屋市での賃貸物件のリフォーム・原状回復は「ＫＨＤリフォーム」（株）児玉ホールディングスで！！！

皆さまこんにちは、最近リフォーム工事物件が大変多く、ブログを中々更新できず、すみませんでした。

本日は直貼りフロア貼りの工事風景をアップしたいと思います。

・直貼りフロアとは、本来のフローリングとは異なり、素材を専用のボンドで貼っていく工程で施工いたします。

下の写真は、現状クッションフロアが貼ってある床です。

・直貼り工法の床は、建物の床がコンクリートやなどを使用していて、釘等が打てない場合によく用いられます。

まずはボンドを専用のコテで塗っていきます。

うえからしっかり押さえていきます。

あとはオスとメスをしっかり押さえながら貼っていきます（わかりにくい表現ですみません）

あっという間に完成です（８帖ほどの広さで３時間ほど）

あとは巾木を付けて、クロスを貼って完成です。

フローリン等の内装リフォームも、ＫＨＤリフォームで！！！

お電話お待ちしております！！！

  こんにちは、澤田です。

今年もあと２ヶ月ほどで終わってしまいますね・・・アッと言う間でした・・・

本日は、マンションのフローリングが捲れているとのお問合せを受けて、現地確認に行ってまいりました。

上の写真のように表面が多数捲れてしまっていました。

ここまでくると補修では何ともなりませんし、全く同じフローリングも廃番でないので貼替を提案しようと思います。

 こんばんは、代表の児玉です。

本日は以前ご紹介した賃貸物件の直貼りフロアの張替工事に行ってまいりました。

もちろん、私も施工しました！笑

私の叔父にあたる大工の克也おじさんと一緒に施工したのですが、腕も実力も到底かなわないと感じました。

自分もまだまだですね。

仕上がりもばっちりでお客様、オーナー様ともに大変喜んでいただけました。

めくっていきます。僕は写真を撮っているとき以外はずっとめくっていました！

めくった後は下地調整です。電動ブラシで研磨していきます。

これがまたきついんです・・・

後は掃除をして、ウレタン製の糊で施工していきます。

一番被害の大きかったキッチンリビングも、何事もなかったようにきれいになりました。

入居者様もこれを機に模様替えをされるとの事でした。

今回施工したフロアは直貼り用フロアでした。

前回もご紹介いたしましたが、直貼りフロアの中でも、集合住宅、マンションタイプの物件には、遮音フロアというものを使います。

単にフローリングと言えど、色々な種類があります。

リフォーム工事をご検討の方や、ちょっと相談だけでも・・・という方も、ぜひＫＨＤリフォームにお問合せ下さい！

こんにちは、代表の児玉です。

本日は、マンションのフローリングが剥離しているので張り替えたいと言うご依頼がありましたので、調査に行ってまいりました。

キッチン廻りからの水漏れが原因ということでしたので（水漏れはすでに止まっている）

そこまでの剥離はしてないと思っておりましたが・・・上にマットを引いていたため気づかなかったそうです・・・

ここまで来ると補修では対応できず、貼替でのご対応とさせて頂くことに致しました。

また、このフローリングは、マンションタイプのＬ４５遮音フロアという、床のコンクリートの上から専用糊でベタ貼りしていくタイプのフローリングで、

さらにこのお部屋は最初からバリアフリーのお部屋の為、重ね張りはしてほしくないとのことでしたので、貼替にてご対応することになりました。

何よりも、このような状況でお住まいになられては健康的にもよくないと思われますので、早急に施工しておこうと思います。

弊社はそういった緊急事態の場合、自社施工ではなく、協力会社様に施工のご依頼をする場合がありますが、必ず弊社スタッフも在中し、管理施工等もなるべく自社で行うように心がけております。

以下参考までに、遮音フロアの種類と等級、特性を添付いたします。