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小工事

賃貸マンションのフル改装工事が始まります(KHDリフォーム)

皆さまこんばんは、澤田です。

賃貸マンションの内装フルリフォーム工事が始まります。

 

工事前の写真をアップしていきます。

・マンション新築当時からお住まいという事もあり、かなりの不具合があり、至るところのフローリング、住設等が痛んでいます。

・今回の一番の課題は、工期がほとんどない事・・・集合住宅という事もあり、騒音などの観点からあまり遅くまでの施工はできません。

 

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フローリングのめくれ、シミ、傷など、補修できないレベルです・・・貼替ます・・・

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物が置いてあったような形跡・・・両面テープがついて取れません・・・

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こちらもめくれています。

工期に間に合うよう納品して見せます!!!!

また完工したらアップしていきますね!!!

賃貸マンションの 原状回復工事 リフォーム工事 リノベーション工事は・・・

「KHDリフォーム」株)児玉ホールディングで!!!!

 

フローリングの張替工事(KHDメンテナンス)

皆さまこんばんは、KHDメンテナンスです。

本日は、賃貸物件のフローリング張替工事を行いました。

 とても暑かったです\\

でも、何とか一日で完了することができました。

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パッと見きれいですが、ところどころ大きな傷や、へこみが多数あり。

今回はフロアタイルやクッションフロアではなく、

きちんとしたフローリングで貼り替えることにいたしました。

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AFTER

作業は一日で完了いたしました。

あとは清掃後、WAXがけして完了です。

完成が楽しみですね!!!!

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フローリング貼替工事 賃貸物件の現状回復工事 リフォーム リノベーション は「KHDメンテナンス」

(株)児玉ホールディングスで!!!もう、決まりですね!!!!

カッティングシートで木枠のリペア

みなさまこんばんは、澤田です。

本日は弊社のお問合せ項目ナンバー1のカッティングシートを使ったリペア工事のご紹介をしたいと思います

・写真の赤丸で囲まれた部分・・・引戸の枠が割れて壊れてしまっていました。そこをボンドとビスで補修致しました。

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・そこに気密性の高いパテを打ちます。

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・あとは硬化するまで待ち、プライマー(下地補強下塗り材)を塗り、カッティングシートを貼っていきます。

しっかりと角を出し、押さえます。

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・地ベラで余分な部分をカットしていきます。

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・完成です!色合いも元のものと全く変わらず、わかりませんね!

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<今回の施工内容>

・建具交換(扉のみ)

・レール交換

・カッティングシート貼

 

今回、ご予算的に当初想定していた箇所の他の部分の損傷が見受けられ、そちらに予算を回すことになり、建具の枠を組み替えるだけの予算がありませんでした。

しかし、カッティングシートを使うことによりご予算内にて施工する事が出来ました。

 

弊社ではほとんどの工事を自社施工で施工する為、現場スタッフが臨機応変に対応いたします。他社様では絶対に真似できないところだとも自負しております!!!

「予算が無いからできない」ではなく、「予算がない中でもどうやるべきか」と、お悩みの皆さま!

 

是非「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスにお問合せ下さい!!!

 

 

名古屋市での 「カッティングシート工事」 リフォーム・増改築は 株式会社 児玉ホールディングス で!!!

玄関扉の鍵交換(KHDメンテナンス)

 

みなさまこんにちは、KHDメンテナンスです。

本日は、先日施工しました、玄関の鍵交換の様子をアップしたいと思います。

 

<施工前>

トステム(現LIXIL製の玄関扉です)

シリンダーが特殊な構造の物がついており、廃番になっておりました・・・

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しかし!!あきらめず探して・探して・・・相互性のあるシリンダーを発見いたしました!!!

今回は、ピッキング対策にも適したタイプのシリンダーに変更です!

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それでは、施工していきます↓

・玄関内側から本体(取っ手・うち鍵)を取り外します。

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・ねじを4本外すと・・・またねじが出てきます・・・

これ以上は写真で上げられないので表面(外)に行きましょう。

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・新しいシリンダーを装着致しました。ここで微調整が必要です。

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・あとは、逆の手順で元のように組み立てます。

はい、完成です(笑)

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みなさまも、普段ご自宅で生活している中で、急に困ったりすることがあると思います。

そんな時でも弊社では「KHDメンテナンス」という部門のスタッフがいち早く駆け付けさせていただいております。

どんな些細な事でも構いません。もしお困りのことがありましたら、いつでもお電話くださいませ!

名古屋市での鍵交換・緊急工事・メンテナンス工事・リフォーム工事

「KHDメンテナンス」㈱児玉ホールディングスで!!!!!

 

 

 

 

 

人工芝工事・屋上緑化工事

    皆さまこんにちは、代表の児玉です。

だんだんと蒸し暑くなってきました。もう梅雨入りした地域もあるみたいですね・・・

本日は先日完成いたしました、屋上の人工芝工事を書きたいと思います。

 

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施工前は金属防水というかなり優れた防水処置が施してあり、半永久的に防水工があると言われているもので屋上全体が防水されていました。

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・今回は屋上という事もあり、水はけの関係上から、普通の人工芝(ロールタイプ)の物は使用できません。

・金属防水の上に特殊な塗料が施してあるため、エポキシ等の溶剤糊も使用できません。

 

なので今回は、下記の様なジョイント式の30cm角のタイルを、ブチルテープでの接着施工で行うことに致しました。

それによりタイルの下を水がくぐるので水はけがよくなり、雨が降っても、止めばすぐ乾かすことができます。

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そして組み合わせとして同じ30cm角のタイルも使用いたします!

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施工期間は合計3日間ほどでした。

とても素晴らしい出来です。

ワンポイントで石タイプ、樹脂パネルも組み合わせました。

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・ホームセンターやNET等では、こういったジョイントタイルは、DIYができる!

などと、書いてありますが、隅のおさめや、タイルの切断、またきちんと接着をしないと風や雨なので浮いたり、外れてしまい、事故等に繋がってしまいます。

・弊社では、こうした屋上緑化工事を数多く手掛けておりますので、是非この機会に検討くださいませ。

 

屋上緑化人工芝人工芝タイルジョイントタイルの施工は!

「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!

フリーダイヤル:0120ー738-393

 

 

 

ウォームレット→ウォシュレットへ交換

 こんにちは、澤田です。

本日は以前ホームページをご覧になられたお客様からのご依頼で、トイレの便座を

ウォームレット(便座が温まる機能のみの便座)から、ウォシュレットへの交換工事へ行ってまいりました。

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現状は、真っ黒の便器に便座でした。

現在メーカーでは取り扱っておりません。

なのでノーマルタイプ(アイボリー色)のウォシュレットへの交換をご提案させていただきました。

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作業自体は30分程度で終わります。

ご覧の通り、完成です。

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それでは、またy

 

インターホン交換(音声のみ→カメラ付き)・便座交換(普通便座→ウォシュレット)

  皆さまお久しぶりです、代表の児玉です。

なかなかブログをアップできず、申し訳ございませんでした。

また、多数のお問合せを頂いているのにかかわらず、システムがダウンしていたためお返事ができておりませんでした・・・

 

さて、本題ですが、

先日弊社管理物件で、退去時に行っている設備のアップグレード工事の物件に行ってまいりました。

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トイレ(便座)、インターホンの交換です。

現状は、

・トイレは普通便座で、最近はウォシュレットがついていないとなかなか入居が決まらないことがあります。なので交換いたします。

・インターホンは、音声のみで、防犯上の観点からも今回交換する事になりました。

 

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・作業時間は1時間弱です。

あとは内装工事後に室内のインターホン親機を接続すれば完成です。

 

<まとめ>

日本製の設備機器であれば、どのメーカーであってもすぐに交換ができます。

特にインターホンは、現状音声のみの配線であっても容易にカメラ付きの物に交換する事ができます。

費用も2万円~施工いたします。

 

小さな工事でも、是非、KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!!!!

 

エレベータープロテクトシート・ゴムマットの交換

 皆さまお久しぶりです。GWはいかがお過ごしでしょうか。

弊社は休まず営業しております!といっても・・・ありがたいことに休めないのですね・・・苦笑

本日は先日完了した工事です。

エレベーターに乗るとき、全くと言っていいほど気にしていないあの部分。

通称プロテクトシートです。

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このマンションが建ってから約10年・・・日々の衝撃からエレベーター内部を守ってきました。

お疲れさまでした。

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一新して薄いピンク色に致しました。

床のゴムマットも張り替えてきれいになりました!

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続々と工事が完了してまいりますので、随時アップしていきますね!!!

お楽しみに!

名古屋市でのリフォーム・増改築・小工事は「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!!!!

 

賃貸マンションの内装フルリフォーム(壁紙・フローリング)

     おはようございます、児玉です。

だんだんと暖かくなってきました。同時に弊社もだんだんと施工中であった物件が完成してきています。

本日は、先日完成・引き渡しが終わりました、マンションタイプの賃貸物件のご紹介です。

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●フローリングの表面が剥離してしまっている個所や、床がかび始めている部分がありました。

コストを抑えるために、フロアタイル・CFを上から貼るご提案も致しましたが、やはりオーナー様的にはフローリングは張り替えたいとの事でしたので、すべて貼りかえる事に致しました。

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●めくっていきます。この作業が一番きついです。

さらに下地をきれいにします。この作業も同じくらいにきつい・・・

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●ついでにキッチン混合水栓がぐらついていて、少しですが、水漏れもしているので交換したいとの事だったので(もともとの天板の下地が弱い・・・)、裏側の壁から開口し、下地を補強し、台座付きのしっかりとした水栓に交換いたしました。

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●壁紙も貼替まして、内装はすべてリフォームいたしました。

すでに次の入居者の方が決まりましたので、急いハウスクリーニングに

取り掛かっていました。(オーナー様手配)

今回はほとんど見た目の変わらないフローリングを探し当てるのに苦労しましたが、

運も実力の内(笑)とまではいきませんが、オーナー様もわからないくらいほとんど見た目のわからないもので施工でき、とても喜んでいただけました。今後共弊社をどうぞよろしくお願いいたします!

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名古屋市での賃貸物件リフォーム・原状回復KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!!!

 

キッチン水栓の交換

こんばんは、澤田です。

本日は弊社管理物件で、企業様が社員寮で使用している物件のキッチンの水栓が壊れてしまったとの事だったので、交換に行ってまいりました。午前中は他現場の施工の手直しに行っていたため、午後からの施工になってしまいとても不安でしたが何とか完工できました。(入居者様が帰宅するまでの間の施工との事だったため)

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海外製の水栓で、定価150,000円もするものです。

お湯を出す方のつまみが壊れてしまい、少し水?湯?漏れもしていて、留め金も特殊なもので、リペアも不可能でした。

 

 

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●まずは既設水栓を取り外します。

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専用工具で取り外します。(まず、水道メーターのバルブ・給湯機のバルブを閉めます。)

 

 

 

 

●そうすれば簡単に外せます。

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この物件は、シンクがとても小さいので、今回はシンクの後ろに水栓を付けたいと思いますので、既設水栓がついていた場所はプレートで蓋をします。

 

 

 

 

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見事に付きました。

お客様にも、シンクが広く使えてうれしいと、大変喜んでいただきました。

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ちいさな工事からコツコツと、頑張っていきます。皆さまどうぞ応援してくださいませ!!!

 

 

 

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