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スタッフブログ

賃貸マンションのごみ置き場の設置

皆さまお世話になっております。
だんだんと暑くなってきました。
もうすぐ梅雨に入りますね・・・

先日 マンションオーナー の方より、ごみ置き場に「カラス」や「野良猫」がやってきて、ごみを荒らすためにごみ置き場の設置をしてほしいとのご依頼があったので、設置してまいりました。

<設置前>

・ネットが掛けてあるものの、鳥害・獣害には特に役に立っておらず、可燃ごみ・生ごみの回収日は常に荒らされて道路までごみが飛散し、悪臭などの元となっておりました。

<設置>

・まず、ごみ置き場をきれいに掃除します(今回、ごみ置き場内にコンクリートが打設してあり、水平だったため、アンカーボルトと、両サイドのコンクリートにボルトで設置する方法で取り付けます)

・仮置きしながら組立てます。

・打ち込みアンカーを4つのポールの取付個所に打設していきます。

 

・設置完了です。

<まとめ>

取付までおよそ3時間で完成いたしました。「カラス」や「猫」などにごみを荒らされて困っている方はぜひご検討ください。

サイズはセミオーダーで小さなものからもっと大きなものまでたくさんございます。屋根などを取り付けて、ワンちゃんの「犬小屋」代わりにもいいかもしれませんね!

 

大規模修繕工事が始まりました!

みなさまこんにちは!

先日、弊社が管理している物件にて、KHDソリューション・KHDリフォーム二部門で施工する

通信線(LAN)・間取り変更・空調機器入れ替え・新規ETC・・・とかなりのボリュームの工事が着工いたしました。

詳細・進捗状況は追って更新していきますが、今日はLANのお話を少ししていきたいと思います。

・LAN→(Local Area Network/ローカルエリアネットワーク)インターネットをするときに使うアレです。一般的にはCAT5e(エンハンストカテゴリ5 )というものが使われております。今回、着工した物件は、カテゴリー5という[e]がつく前の物を使用しております。通信速度に差はないのですが、長距離伝達に疎い為、通信速度の著しい低下を招いておりました。

・そこで今回ご提案するのが、CAT6(カテゴリー6)という次世代通信(ギガビット・イーサーネット1000BASE-TX)*カテゴリー5はメガビット・イーサーネット100BASE-TX が可能となった通信線を使い、通信速度の安定した供給を図ります。通信速度の違いはあまりないのですが、対応周波数の違いで一度に同時通信をしてもそこまで通信障害なく、尚且つ遠距離を優位に通信速度を保ったまま通信できます。

・今回、新たにIT機器を導入する為、通信の虚弱性が前々から懸念されており、企業様より昨年度からご相談を受けておりました。

この度、弊社でご用命いただき、誠にありがとうございました。

<プラン>

配線に色分けをし、メイン・リザーブ(予備線)2本を各フロア・各部屋へ送る。

その際のモジュラーコンセント(差し込み口)も同じ色で施工。

LANケーブルは国際基準を満たした推奨の物を使用。

内部解体を極力行わず、点検口等で配管・配線を行う。

IT機器付近のノイズ(通信障害)等が無いように被覆等をしっかりとし、不測の事態を避ける。

「カテゴリー6用 モジュラーコンセント」

・他にもいろいろな色があります。なんだかかわいらしいですね!

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「カテゴリ6 LANケーブル」

・赤はリザーブ用です。

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「点検口より、配管途中」

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「点検口をたくさんつけます」

・壁紙を気づけないように細心の注意です!

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<課題>

本物件はRC造(鉄筋コンクリート造)の為、終端末機(電柱からの引き込み部分)から各フロア・各部屋へ配管・配線する為にコア抜きという、コンクリートをくりぬく工事が必要となってきます。また、くりぬいても配管・配線がきれいにできる箇所を探すのに、一苦労でした。さらになるべく露出することなくすっきり配線する為にまだまだ時間がかかりそうです。

また、随時アップしていきます!!

 

通信工事弱電工事電気工事IT機器OA機器の設置・販売は?

「KHDソリューション」株式会社児玉ホールディングスで決まりですね!!!!

・母体が建築会社なので、すべて弊社一社で工事できちゃいます!

圧倒的なコストパフォーマンスをお約束いたします!!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

法律事務所新設・防音工事(守山区)完工 その1

 みなさまこんばんは、そしてあけましておめでとうございます!

KHDリフォームです。

本日は以前着工時にお知らせしました防音工事(法律事務所)の完成風景をお伝えしたいと思います。

当物件は、中古物件を購入されたお客様が、法律事務所を開くに当たり、事務所作成工事をご依頼していただいたところから始まりました。また、この物件は踏切の目の前にあり、遮断機の音・電車の通過音が非常にうるさい為に、防音工事も並行して行う運びとなりました。

<防音工事内容>

・壁:サンダムシート、ロックウールを使用し、壁厚を50mmプラス。

・ドア:プライベートドアを使用

・窓:インプラス(内窓)を使用

 

「サンダムシート施工完了時」

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「ロックウール貼り付け完了時」

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「プライベートドア取付完了時}

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「インプラス取付完了時」

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計測による数値差

dB(デシベル)・・・皆様も、一度は耳にしたことのある言葉だと思います。音の大きさを表すもので、下記に大まかな目安を記載しております。

140dB ジェットエンジンの近く
120dB オートバイ加速時
100dB 自動車の警笛、鉄道ガード下
90dB 騒々しい工場、大声による独唱
80dB 地下鉄車内
70dB 騒々しい事務所、電話のベル、騒々しい街頭 
60dB 普通会話
50dB 静かな事務所、木々のざわめき
40db~45db 市内の深夜、図書館内、静かな住宅地の昼、しとしと降る雨
30dB~35db 郊外の深夜、病室内、落葉の音
20dB 木の葉のすれ合う音
10dB 呼吸音
0dB 聞えない

 

工事前測定が、室内で80dBほどでした。(遮断機が下りてから電車通過後までの最大値)

上記防音工事完工時で、37~60dBまで落ち着きました。(条件同じ)

「内装完工」

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後は弊社の得意とする内装工事です。フロアタイル・廻り子(天井と壁の境目の木)を取り付けて完成です。

玄関には下足場兼用の風除室を新たに作成し、入口からの音の侵入をさらに軽減いたしました。

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見た目もよく、法律事務所らしい落ち着いた色合いで仕上げていきます。

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中はここで一時完工です!

続きはその2で!

お楽しみに!

 

名古屋市での「防音工事」 「店舗改装工事」 「内装工事」 「リフォーム・リノベーション」 は、

KHDリフォーム「株式会社児玉ホールディングス」で!!!!

0120-738-393まで!

 

 

 

 

 

 

管理物件のリノベーション(KHDメンテナンス)完工その1

こんばんは、KHDメンテナンスです。

弊社管理物件のリノベーション工事が完成し、先日新たな入居者様がご入居いただけました!

 

  BEFORE

この物件は、弊社管理に切り替わる前に上層階からの漏水事故があり、その際の修繕がきちんとできていなかったため

トイレを始め、給水管・給湯管などの老朽化もあり、全面改装をする運びとなりました。(ユニットバス・洗面化粧台は3年前に取り替え済み)

・キッチンは、流し台タイプのものです、これをシステムキッチンに変更します。

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・トイレはユニットタイプで、奥行・高さともに狭くコンセントもない為ウォシュレットも取り付けられません。

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・その他、茶色いお湯が出るため、給水管・給湯管の布設替え(取り替え)工事も並行して行いました。

フローリングも貼りかえる為露出管ではなく、きちっと床下配管で行うことができます。

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・ユニットバスの裏側(水栓がある部分)を開口し、根元から管を入れ替えます。

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・水道メーターからすべての給水、給湯機からすべての給湯管を入れ替えるための穴を空けます。

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・使用する部材は「架橋ポリ」通称:ブテン管です「熱にも強く、何より錆びないので、年月が経っても、茶色い水・お湯は全く出ません」

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・キッチンもシステムキッチンにする為床より配管を立ち上げます。

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トイレはユニットを解体し、木軸で組みました。

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・フロアの余りを利用し腰壁を作成、LEDダウンライト・オレンジの壁紙でおしゃれに仕上げます。

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・キッチンは「クリナップ:ラクエラシリーズ」の木目調の扉をチョイス!

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完成写真は その2 でご紹介いたします。

愛知県の

賃貸マンション管理

原状回復

リフォーム

リノベーション

壁紙・床の貼替

その他どんな小さな工事でも

「KHDメンテナンス」

株式会社児玉ホールディングス

をご用命ください!!!

 

 

 

バリアフリー工事

         皆さま、こんばんは、KHDリフォームです。

今回は、水道屋さんのご紹介で、戸建のバリアフリー工事を施工した物件のご紹介をさせて頂きます。

BEFORE

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・昔の住宅によくある4方枠というもので、床に框がついており、そこが少し段になっております。

・高齢のお客様がお住まいとの事だったので、水道屋さんの方で、介護保険で段差を解消する工事として弊社をご用命いただきました。

 

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・トイレはバリアフリーにする為土間打ちをし、パネル仕上げにして、明るくします。

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・4方枠はすべて取り除き、すべてをバリアフリーでつなげます。

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・キッチンは既存残しの為、きれいに型取りして合板を貼っていきます。

・施工は、合板・框をマルチツールで削り、パテを打ち、3.5mm厚の厚手のクッションフロアで仕上げます。

AFTER

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・シートとシートのジョイントは、捲れ防止の為、溶接でしっかりと溶着致しました。

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・トイレもバリアフリーに仕上げ、器具も新調し、手すりも取り付けました。

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洗面化粧台もボールの巾広い、新しいものに取り替えさせていただきました。

 

名古屋市 での「バリアフリー工事」「床工事」「クッションフロア工事」はKHDリフォーム 

(株)児玉ホールディングスで!!!

 

 

浴室用パネルと浴室用フロアで浴室をまるで新品に!!!

皆さまこんばんは、KHDリフォームです。

本日は弊社代表が担当した工事のご紹介をいたします。

以前ご紹介した、「在来浴室のリフォーム」が完工いたしました。

BEFORE

画像左がリフォーム前で右が3Dイメージです。

・浴室が在来タイプなので、床・壁がタイル張りです。それをアイカ製の浴室パネルを貼り、床はサンゲツのオフロア(浴室用長尺シート)を施工いたしました。

・照明・24時間換気の交換・シャンプー台なども設置することで、ユニットバスに限りなく外観・使用感を近づけます。

佐野様 プラン1

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AFTER

・ほとんど3Dイメージ通りに完工いたしました。お客様にも大変喜んでいただけて、とてもやりがいのある現場だったそうです!

・弊社はもともとは内装工事(主に軽量・ボード・クロス・床)の施工会社からスタートしました。今回、浴室床で使用した素材はもともとは内装用の素材にある「長尺シート」の「浴室床」ように開発されたもので、水はもちろん、お湯やせっけんなどにも耐えれるものとなっています。施工は普通の長尺シートと同じで、接着剤は耐水性に優れるものを使用します。クッション性にも優れ、掃除も楽になります。

・他社様では確実に提案できなかったものです。

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<まとめ>

・ご自宅のお風呂をが作り付け(在来)でもこうやって「浴室パネル」や「オフロア」などを使ってお手軽にリフォームすることができるのです。もちろん、弊社では各社ユニットバスの取り扱い・施工も承っております。

 

最近はよく「KHDリフォーム」さんに頼んでよかったとよく言われ、リピーターのお客様にもたくさんご依頼を頂いており、とても恐縮でございます。そしてなりより幸せです。

皆様、今後共弊社をよろしくお願いいたします!!!

 

これを機に、 お風呂 の リフォーム をお考えの皆さま、

 名古屋市 での リフォーム工事 は「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスにお任せください!!!

 

 

賃貸マンションのフルリフォームが始まりました。

 みなさまこんばんは!台風も近づいてきております。しっかりと台風対策をとって、窓の閉め忘れなどのないようにしましょう!

さてさて本日は「KHDリフォーム」からのお知らせです。

弊社の本社ビルすぐそばの物件で、賃貸マンションのフル改装工事が着工いたしました。

まずは解体から!

・かねてより老朽化が懸念されておりました「ユニットトイレ」・キッチン・フローリングの張替です。

以前に、ユニットトイレ真上より、階上漏水事故が起き、その際の処置が非常に悪く部屋中にカビが発生しております・・・

前入居者様もそれが原因で退去されてしまいました・・・

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・トイレは現状クロスが貼ってありますが、ユニットタイプのトイレで、今では非常に珍しく、天井高も低いのと、電気配線がない(ユニットなので増設も非常に困難で断念)為、ウォシュレットも取り付けられません。

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・キッチンも流し台組み合わせキッチンで、時代を感じます。これもシステムキッチン・ビルトインコンロに変えていきます。

<解体>

・ユニット式なので、もちろん壁はアルミ複合版で、裏にプラスターボードが張り付けてあります。

両サイドの壁がブロック間仕切りの為、大げさに解体することもできません・・・

・内部からレシプソーで切込みを入れて、そこから分解していきます。すごい手間です・・・

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・こんな感じで引き抜きます!笑

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・下の写真はユニット天井の補強PBです。凄まじいカビですね・・・

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・何とか既存便器を残して解体できました(いずれは取り換えますが、工事スタッフの為に仮設で復旧致しました)

それにしてもユニット裏側のカビ・水の滴りはすごいですね・・・ここが一階だったのが不幸中の幸いです。

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・キッチンは特に何も予期せぬ事態なく解体が完了いたしました。

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<まとめ>

・当該物件は、当初分譲で売り出されており、オーナー様がバラバラになっております。

管理組合様で自主管理をされているのですが、なかなかきちんとした管理が行き届いておらず、このような事故に繋がってしまったと考えられます(物件名は伏せます)

・リフォームをしていると、こういった厄介な物件にもよく当たりますが、弊社は決してくじけません!

管理組合様との連携で修繕をしていかなければならない箇所もありますが、オーナー様にも一任されているのでがんばります!

また近況をお伝えいたしますね!!!!

 

こうご期待!!!

 

分譲・賃貸 マンション の リフォーム 改装 リノベーション 

「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!!

0120-738-393まで!

 

 

 

FRPシンクのリペア

みなさまこんにちは、KHDメンテナンスです。

先日、弊社管理物件の退去に伴うリフォーム工事を行ってまいりました。

<施工項目>

・外壁タイルの補修

・水栓・シャワー等の設備の付け根等からの水漏れ

・クロス補修・クロス貼替

・玄関鍵交換

・FRP樹脂製シンクのリペア

・ハウスクリーニング(3部屋)

 

以上の中で、今回ご紹介するのは「FRP製」のシンクのリペアです。

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・海外製のシンクでFRP樹脂で作られているものです。

やはり日々の生活に15年間耐え続けていたため、そこがかなり傷、汚れが激しくクリーニングでは落とせない程になってしまっています。キッチンすべてが海外製の為、国産メーカー品が取り付けられず、交換するとしても100万円以上かかってしまうため、今回は FRP樹脂でリペアする運びとなりました。

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・水栓・排水口をすべて外し、軽くサンドペーパーでこすり、ラッカ等の溶剤で湯垢や、油分を取り除きます。

その後、プライマーを塗布し乾燥させます。

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・まず一層目を厚めに塗布し、乾燥後一度ペーパーを当て、2層目を塗布します。

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・最後にペーパーを当て、表面にコーティングを施し、鏡面仕上げに致します。

・新たに国産メーカーの水栓を取り付けて完成です。

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<まとめ>

・今回の施工は、本来であれば1日で完成できるところを、3日も時間を要してしまいました。

まだまだ練習が必要です・・・でも、それはしっかりと施工するためのいい勉強になった時間です!大家様、誠にありがとうございました。

FRP樹脂は硬化してしまえばかなりの強度を誇るのですが、硬化するまではかなりデリケートな素材です。

車のバンパーや貯水槽・受水槽・浄化槽など、耐水性・耐候性にすぐれ、私たちの生活のありとあらゆるところで使われております。弊社一同、これからも日々努力し、皆様のお役に立てるよう精進して参ります。

 

「キッチン」「水廻り」「リフォーム」「リペア」

「KHDメンテナンス」「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お庭の除草・土間打ち工事(南区)

こんばんは、澤田です。

暑くなったり、涼しくなったりと変な気候ですが、みなさまいかがでしょうか。僕は先日、今年最後のプールに行ってまいりました。

という事で!先日、インターネットをご覧のお客様より「庭で子供のプール遊びをしたい・・・けど雑草が嫌なので何とかしてほしい」というお問合せがありました。

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雑草や、苔が生い茂り、手入れしてもすぐにこのような感じになってしまうとご相談を受けました。

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・ご提案させて頂いた内容(CG)

防草シート二枚重ね

写真中央に土間打ち(コンクリート)

周りを砂利引き

ムラカミ様邸 庭 CG(土間打ち・砂利引き)

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早速施工に入りました。写真中央で砂遊び(草むしり)をしているのが僕です。

とても大切な作業です。そして、コンクリートを流し込む型を作ります(型枠)

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次にワイヤーメッシュ(補強材の鉄筋)を型枠中央に来るように敷き、排水升・雨水升を立ち上げます。

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そしてようやく生コンを打ちます。小型の生コン車を呼びました。

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こんな感じで仕上がりました。後日、伸縮目地(クラック防止)にシーリング材を打ちに伺った際には、お客様のご自宅では、もうプール開きをされていました!笑

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弊社は例え小さな工事でも全力で施工いたします!!!!

「お庭工事」 「除草」 「土間打ち」 「外構工事」 「エクステリア工事」

「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!お電話お待ちしております!

0120-738-393 

もしくは、info@kodama-hd.red  

迄!ご連絡お待ちしております!!!

在来浴室のリフォーム

皆さまおはようございます。

夏も終わりが近づいてきたような感じですね。

でも、まだまだ暑いので皆さんしっかりと水分補給・休息をとって、体調には十分お気を付けください!!!

さてさて・・・

先日、ホームページから、在来浴室(ユニットバスではない、作り付けのお風呂)のリフォームをしたいと、お問い合わせいただいたお客様のご自宅に現地調査に伺ってまいりました。

現状、タイルなどにカビが目立つようになってきており、タイルの貼り替えか、アイカセラールによる重ね張り工法でのリフォームをご提案させていただきました。

お客様はタイルの掃除が面倒なのと、現状浴室内がくらい感じがするので何とかしたい、とのことでした。

よって、「アイカ製 セラール 浴室用」を使い、重ね張り工法で浴室のリフォームをしていくことになりました。

 

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●上の完成イメージからも、とても明るくなると思われます。

<リフォーム内容>

・パネル(アイカ製 浴室用セラール)→重ね貼り

・浴室鏡→既存より大きな浴室用鏡を取り付け

・シャンプードレッサー→現状石鹸置き場がなく、不便な為新たに設置

・浴室用照明→最新の明るい省エネタイプのものに変更

・浴室用防滑フロア(長尺フロア)→タイルを張り替えるより低予算で機能的のため選出。

 

 

弊社では、お見積りの段階で リフォーム後 の 完成イメージ を 3Dパースソフトを使用し作成し、お客様にプレゼント差し上げております。これを機会にお見積り依頼をいただければ、ご自宅すべてのお部屋の3Dパースを作成いたします。

名古屋市での 浴室リフォーム 水回りのリフォーム パネル工事 リノベーション・リフォーム 

「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!もう、決まりですね!!!!

 

0120-738-393迄!

 

 

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