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店舗・施設

リノベーション工事の打ち合わせ(中区錦2丁目)

こんばんは、代表の児玉です。

本日は錦二丁目(長者町繊維街)にビルをお持ちのオーナー様と、

退去に伴って上層階のリノベーション工事を実施する為のお打合せに伺ってまいりました。

5F建てのテナントビルなのですが、1F、2Fは現状仕立て屋さんが入っております。

今回は4F、5F、採算が合えば3Fも施工するとのことでしたので、覚悟してまいりました。

 

3Fは現状物置として使用しているため、こんな感じです・・・

とにかく奥行が25m近くありますので有効活用できるようプランニングさせていただきました。

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4Fは事務所兼住居スペースです。

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ここまでが共用部、準防火ではなく防火地域ですので壁が分厚く扉は鉄扉です・・・

ちょっと怖いですね・・・笑

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扉をくぐると居間になります。

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奥は広い部屋が3つ

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5Fは屋上と、大きな物置部屋と、エレベータールームがあります。

ここは屋上庭園にしようと思っております。

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プランニングとしましては、

シェアハウス プラン3(3F。4F使用)シェアハウス プラン3(3F。4F使用)パース

3Fと4Fでシェアハウスを作ろうとの話になっておりましたので、デッドスペースを極限まで減らし、部屋を間取りました。

しかし・・・窓がない場所が多数出てくるのでこれではだめです・・・

もう一度プランニングをし直さなければいけませんね・・・たまには失敗もあるものです・・・

弊社を信じていただいてご契約いただいたお客様です。

これからもっと

第二繁忙期が来るのに、これではだめです!

代表の自分自身がしっかりしなければいけないな、と思った一日でした。

 

帰りに下の仕立て屋さんにて、衝動買いでオーダースーツを購入してしまいました・・・笑

 

それでは!

 

 

店舗工事のパース・簡易図面 その2(飲食店)

      こんにちは、前回に続きまして今月の22日から着工致します、名駅の飲食店様のパース・簡易平面図です。

この物件は、以前にもご紹介いたしましたが、現状がとても汚く居抜きにも関わらず全面改装が必要となってきます。

こういった居抜き物件は、特にトイレや洗面・厨房設備といった水廻りの工事がメインになってきますね。

 

平面図です

浜焼き 簡易図面

正面のパースです

浜焼き太郎 正面

上から覗いた感じです

浜焼き太郎 上から

向かって左から

浜焼き太郎 左サイド

向かってて右側

浜焼き太郎 右サイド後方から

背面から

浜焼き太郎 後方

 

今回ごご契約いただいたお客様は、非常に柔軟な考えのお持ちな企業様で、経営スタイルや、事業展開など、

私自身が個人的にとても勉強になっております。

弊社でのお見積もりが、他社様2社との差が内容は同じでも100万円以上の差がありました。

自社施工はやはり強い!我ながら感じました。

連続してお仕事がいただけるというのは、個人的にも、弊社としてもとてもありがたく、とてもうれしい事です。

そういった方々の支えや応援に一つ一つお応えできるよう、日々精進してまいりたいと思います。

 

 

 

店舗工事のパース・簡易図面

 こんにちは、代表の児玉です。

今日も蒸し暑い日ですね。

最近は、店舗工事のご依頼が沢山あり、とても忙しくさせていただいております。

本日は、今月末着工するマッサージ店のパースと、簡易平面図の作成を朝からやっております。

なれない作業ですが、講習を受けながら作っております・・・

最近は、私自身も実務に携わることが多く、いろいろと苦戦しています・・・苦笑

今まで私自身、人の気持ちや、頑張ってくれているスタッフ・協力会社の方々の大変さを

あまり理解していなかったと思い反省しております。

どんな形にせよ、ついてきてくれる仲間は絶対に大切にしようと思います。

今日も頑張りましょう!

 

こんな感じですがどうでしょうか?笑

 

ワードプレスの研修会もまたやらねばいけませんね・・・

簡易図面 外観

無題 向かって右から 向かって左から 後ろから

 

飲食店全面改装のお打合せ

こんばんは、常務の児玉です。

本日は、弊社管理物件にて飲食店をオープンする企業様との現地打ち合わせでした。

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ご覧の通り、居抜き物件で原状からの大改装工事になります。

この物件は、来月中旬完成予定です。

とてもボリュームのある工事内容になりそうですね・・・

これから簡易図面を書き、だいたいのイメージ図をパース(立体的な図面)にしていきます。

こういった居抜き物件はとても大変ですが、とてもやりがいがあります。

完成したら一杯飲みたいところでもありますね!笑

 

しばらく徹夜が続きそうです・・・

 

また詳細は逐一アップしていこうと思います。

 

 

店舗改装

こんにちは、不動産部の中村です。

今日は弊社の澤田さんと岡上さんが以前施工した工事をご紹介いたします。

マンガ喫茶の工事だったのですが、夜間~早朝にかけて営業しながらの施工でした。

マンガ喫茶ということもあり、たばこのヤニなどで壁はかなり黄ばんでいる状態でした。

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いろいろ考えた結果、汚れ防止壁紙や、空気をきれいにする壁紙等様々な提案を出させていただきました。

しかし禁煙にしたり、分煙にするスペースもなく、結局タバコのヤニが目立たない壁紙(木目がベスト!)を使用する事になりました。

夜間にも関わらずスムーズに施工する姿を見て、すごいな^^と実感いたしました。

仕上がりもバッチリです。

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どんな些細な事でも構いません、弊社はお客様のニーズにお応えいたします。リフォーム・リノベーション工事は児玉ホールディングス「KHDリフォーム」まで!

 

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