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水廻りリフォーム

管理物件のリノベーション(KHDメンテナンス)完工その1

こんばんは、KHDメンテナンスです。

弊社管理物件のリノベーション工事が完成し、先日新たな入居者様がご入居いただけました!

 

  BEFORE

この物件は、弊社管理に切り替わる前に上層階からの漏水事故があり、その際の修繕がきちんとできていなかったため

トイレを始め、給水管・給湯管などの老朽化もあり、全面改装をする運びとなりました。(ユニットバス・洗面化粧台は3年前に取り替え済み)

・キッチンは、流し台タイプのものです、これをシステムキッチンに変更します。

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・トイレはユニットタイプで、奥行・高さともに狭くコンセントもない為ウォシュレットも取り付けられません。

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・その他、茶色いお湯が出るため、給水管・給湯管の布設替え(取り替え)工事も並行して行いました。

フローリングも貼りかえる為露出管ではなく、きちっと床下配管で行うことができます。

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・ユニットバスの裏側(水栓がある部分)を開口し、根元から管を入れ替えます。

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・水道メーターからすべての給水、給湯機からすべての給湯管を入れ替えるための穴を空けます。

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・使用する部材は「架橋ポリ」通称:ブテン管です「熱にも強く、何より錆びないので、年月が経っても、茶色い水・お湯は全く出ません」

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・キッチンもシステムキッチンにする為床より配管を立ち上げます。

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トイレはユニットを解体し、木軸で組みました。

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・フロアの余りを利用し腰壁を作成、LEDダウンライト・オレンジの壁紙でおしゃれに仕上げます。

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・キッチンは「クリナップ:ラクエラシリーズ」の木目調の扉をチョイス!

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完成写真は その2 でご紹介いたします。

愛知県の

賃貸マンション管理

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その他どんな小さな工事でも

「KHDメンテナンス」

株式会社児玉ホールディングス

をご用命ください!!!

 

 

 

バリアフリー工事

         皆さま、こんばんは、KHDリフォームです。

今回は、水道屋さんのご紹介で、戸建のバリアフリー工事を施工した物件のご紹介をさせて頂きます。

BEFORE

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・昔の住宅によくある4方枠というもので、床に框がついており、そこが少し段になっております。

・高齢のお客様がお住まいとの事だったので、水道屋さんの方で、介護保険で段差を解消する工事として弊社をご用命いただきました。

 

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・トイレはバリアフリーにする為土間打ちをし、パネル仕上げにして、明るくします。

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・4方枠はすべて取り除き、すべてをバリアフリーでつなげます。

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・キッチンは既存残しの為、きれいに型取りして合板を貼っていきます。

・施工は、合板・框をマルチツールで削り、パテを打ち、3.5mm厚の厚手のクッションフロアで仕上げます。

AFTER

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・シートとシートのジョイントは、捲れ防止の為、溶接でしっかりと溶着致しました。

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・トイレもバリアフリーに仕上げ、器具も新調し、手すりも取り付けました。

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洗面化粧台もボールの巾広い、新しいものに取り替えさせていただきました。

 

名古屋市 での「バリアフリー工事」「床工事」「クッションフロア工事」はKHDリフォーム 

(株)児玉ホールディングスで!!!

 

 

浴室用パネルと浴室用フロアで浴室をまるで新品に!!!

皆さまこんばんは、KHDリフォームです。

本日は弊社代表が担当した工事のご紹介をいたします。

以前ご紹介した、「在来浴室のリフォーム」が完工いたしました。

BEFORE

画像左がリフォーム前で右が3Dイメージです。

・浴室が在来タイプなので、床・壁がタイル張りです。それをアイカ製の浴室パネルを貼り、床はサンゲツのオフロア(浴室用長尺シート)を施工いたしました。

・照明・24時間換気の交換・シャンプー台なども設置することで、ユニットバスに限りなく外観・使用感を近づけます。

佐野様 プラン1

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AFTER

・ほとんど3Dイメージ通りに完工いたしました。お客様にも大変喜んでいただけて、とてもやりがいのある現場だったそうです!

・弊社はもともとは内装工事(主に軽量・ボード・クロス・床)の施工会社からスタートしました。今回、浴室床で使用した素材はもともとは内装用の素材にある「長尺シート」の「浴室床」ように開発されたもので、水はもちろん、お湯やせっけんなどにも耐えれるものとなっています。施工は普通の長尺シートと同じで、接着剤は耐水性に優れるものを使用します。クッション性にも優れ、掃除も楽になります。

・他社様では確実に提案できなかったものです。

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<まとめ>

・ご自宅のお風呂をが作り付け(在来)でもこうやって「浴室パネル」や「オフロア」などを使ってお手軽にリフォームすることができるのです。もちろん、弊社では各社ユニットバスの取り扱い・施工も承っております。

 

最近はよく「KHDリフォーム」さんに頼んでよかったとよく言われ、リピーターのお客様にもたくさんご依頼を頂いており、とても恐縮でございます。そしてなりより幸せです。

皆様、今後共弊社をよろしくお願いいたします!!!

 

これを機に、 お風呂 の リフォーム をお考えの皆さま、

 名古屋市 での リフォーム工事 は「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスにお任せください!!!

 

 

賃貸マンションのフルリフォームが始まりました。

 みなさまこんばんは!台風も近づいてきております。しっかりと台風対策をとって、窓の閉め忘れなどのないようにしましょう!

さてさて本日は「KHDリフォーム」からのお知らせです。

弊社の本社ビルすぐそばの物件で、賃貸マンションのフル改装工事が着工いたしました。

まずは解体から!

・かねてより老朽化が懸念されておりました「ユニットトイレ」・キッチン・フローリングの張替です。

以前に、ユニットトイレ真上より、階上漏水事故が起き、その際の処置が非常に悪く部屋中にカビが発生しております・・・

前入居者様もそれが原因で退去されてしまいました・・・

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・トイレは現状クロスが貼ってありますが、ユニットタイプのトイレで、今では非常に珍しく、天井高も低いのと、電気配線がない(ユニットなので増設も非常に困難で断念)為、ウォシュレットも取り付けられません。

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・キッチンも流し台組み合わせキッチンで、時代を感じます。これもシステムキッチン・ビルトインコンロに変えていきます。

<解体>

・ユニット式なので、もちろん壁はアルミ複合版で、裏にプラスターボードが張り付けてあります。

両サイドの壁がブロック間仕切りの為、大げさに解体することもできません・・・

・内部からレシプソーで切込みを入れて、そこから分解していきます。すごい手間です・・・

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・こんな感じで引き抜きます!笑

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・下の写真はユニット天井の補強PBです。凄まじいカビですね・・・

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・何とか既存便器を残して解体できました(いずれは取り換えますが、工事スタッフの為に仮設で復旧致しました)

それにしてもユニット裏側のカビ・水の滴りはすごいですね・・・ここが一階だったのが不幸中の幸いです。

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・キッチンは特に何も予期せぬ事態なく解体が完了いたしました。

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<まとめ>

・当該物件は、当初分譲で売り出されており、オーナー様がバラバラになっております。

管理組合様で自主管理をされているのですが、なかなかきちんとした管理が行き届いておらず、このような事故に繋がってしまったと考えられます(物件名は伏せます)

・リフォームをしていると、こういった厄介な物件にもよく当たりますが、弊社は決してくじけません!

管理組合様との連携で修繕をしていかなければならない箇所もありますが、オーナー様にも一任されているのでがんばります!

また近況をお伝えいたしますね!!!!

 

こうご期待!!!

 

分譲・賃貸 マンション の リフォーム 改装 リノベーション 

「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!!

0120-738-393まで!

 

 

 

FRPシンクのリペア

みなさまこんにちは、KHDメンテナンスです。

先日、弊社管理物件の退去に伴うリフォーム工事を行ってまいりました。

<施工項目>

・外壁タイルの補修

・水栓・シャワー等の設備の付け根等からの水漏れ

・クロス補修・クロス貼替

・玄関鍵交換

・FRP樹脂製シンクのリペア

・ハウスクリーニング(3部屋)

 

以上の中で、今回ご紹介するのは「FRP製」のシンクのリペアです。

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・海外製のシンクでFRP樹脂で作られているものです。

やはり日々の生活に15年間耐え続けていたため、そこがかなり傷、汚れが激しくクリーニングでは落とせない程になってしまっています。キッチンすべてが海外製の為、国産メーカー品が取り付けられず、交換するとしても100万円以上かかってしまうため、今回は FRP樹脂でリペアする運びとなりました。

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・水栓・排水口をすべて外し、軽くサンドペーパーでこすり、ラッカ等の溶剤で湯垢や、油分を取り除きます。

その後、プライマーを塗布し乾燥させます。

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・まず一層目を厚めに塗布し、乾燥後一度ペーパーを当て、2層目を塗布します。

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・最後にペーパーを当て、表面にコーティングを施し、鏡面仕上げに致します。

・新たに国産メーカーの水栓を取り付けて完成です。

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<まとめ>

・今回の施工は、本来であれば1日で完成できるところを、3日も時間を要してしまいました。

まだまだ練習が必要です・・・でも、それはしっかりと施工するためのいい勉強になった時間です!大家様、誠にありがとうございました。

FRP樹脂は硬化してしまえばかなりの強度を誇るのですが、硬化するまではかなりデリケートな素材です。

車のバンパーや貯水槽・受水槽・浄化槽など、耐水性・耐候性にすぐれ、私たちの生活のありとあらゆるところで使われております。弊社一同、これからも日々努力し、皆様のお役に立てるよう精進して参ります。

 

「キッチン」「水廻り」「リフォーム」「リペア」

「KHDメンテナンス」「KHDリフォーム」㈱児玉ホールディングスで!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

在来浴室のリフォーム

皆さまおはようございます。

夏も終わりが近づいてきたような感じですね。

でも、まだまだ暑いので皆さんしっかりと水分補給・休息をとって、体調には十分お気を付けください!!!

さてさて・・・

先日、ホームページから、在来浴室(ユニットバスではない、作り付けのお風呂)のリフォームをしたいと、お問い合わせいただいたお客様のご自宅に現地調査に伺ってまいりました。

現状、タイルなどにカビが目立つようになってきており、タイルの貼り替えか、アイカセラールによる重ね張り工法でのリフォームをご提案させていただきました。

お客様はタイルの掃除が面倒なのと、現状浴室内がくらい感じがするので何とかしたい、とのことでした。

よって、「アイカ製 セラール 浴室用」を使い、重ね張り工法で浴室のリフォームをしていくことになりました。

 

佐野様 プラン1

 

●上の完成イメージからも、とても明るくなると思われます。

<リフォーム内容>

・パネル(アイカ製 浴室用セラール)→重ね貼り

・浴室鏡→既存より大きな浴室用鏡を取り付け

・シャンプードレッサー→現状石鹸置き場がなく、不便な為新たに設置

・浴室用照明→最新の明るい省エネタイプのものに変更

・浴室用防滑フロア(長尺フロア)→タイルを張り替えるより低予算で機能的のため選出。

 

 

弊社では、お見積りの段階で リフォーム後 の 完成イメージ を 3Dパースソフトを使用し作成し、お客様にプレゼント差し上げております。これを機会にお見積り依頼をいただければ、ご自宅すべてのお部屋の3Dパースを作成いたします。

名古屋市での 浴室リフォーム 水回りのリフォーム パネル工事 リノベーション・リフォーム 

「KHDリフォーム」(株)児玉ホールディングスで!もう、決まりですね!!!!

 

0120-738-393迄!

 

 

浴室の床のリペア

  こんばんは、KHDメンテナンスです。

本日は浴室(シャワールーム)のリペアに行ってまいりました。

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お客様よりメールにて写真を頂きました。

3点式のシャワールームの床が黒ずんでしまい、薬品を使っても汚れが取れず、困っているとの事でした。

下の写真でもわかるように、排水溝付近が黒ずんでいます・・・

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<今回の施工内容>

・FRP(液体樹脂)を使った浴室のリペアにて対応いたします。

・FRPは、ユニットバスなどの素材として用いられている2液硬化型の樹脂です。

・最近では、この樹脂に着色剤を混ぜることにより様々な色の樹脂を成形する事ができます。

 

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・表面の脱脂、洗浄後、下塗り材を噴霧し、もう一層定着材を施します。

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・薬品を使っていたため、施工中の写真はこの一枚しか撮れませんでした・・・スミマセン・・・

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・ご覧の通り真っ白の床に仕上がりました。

表面が硬貨すると、塗装と違い捲れたり、取れてしまったりという事がほとんどありません。

金額も入れ替え工事の10分の1程度でできてしまいます。

ただ・・・施工がとても難しく、DIYはできないと思われます・・・

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<工事を終えて・・・>

とても大変でした・・・の一言です。

一見、狭い面積なので、とても簡単そうに見えますが、FRPは硬化剤の割合をきちんと守らないとあっという間に硬化してしまいます・・・それに硬化のタイミングで熱を持ち、とても気を遣う材料となっています。

・今回は、水廻りという事もあり、5層(約3mm)のFRP層を形成致しました。ひたすら塗り、固まれば擦って表面を平らにし、また塗りと・・・約5時間・・・お客様にも大変喜んでいただけました。

 

 

浴室工事 浴室・水廻りの修繕 洗面台の陶器のヒビの修繕 FRP防水は!

KHDメンテナンス「㈱児玉ホールディングス」で!!!!

 

ウォームレット→ウォシュレットへ交換

 こんにちは、澤田です。

本日は以前ホームページをご覧になられたお客様からのご依頼で、トイレの便座を

ウォームレット(便座が温まる機能のみの便座)から、ウォシュレットへの交換工事へ行ってまいりました。

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現状は、真っ黒の便器に便座でした。

現在メーカーでは取り扱っておりません。

なのでノーマルタイプ(アイボリー色)のウォシュレットへの交換をご提案させていただきました。

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作業自体は30分程度で終わります。

ご覧の通り、完成です。

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それでは、またy

 

キッチン水栓の交換

こんばんは、澤田です。

本日は弊社管理物件で、企業様が社員寮で使用している物件のキッチンの水栓が壊れてしまったとの事だったので、交換に行ってまいりました。午前中は他現場の施工の手直しに行っていたため、午後からの施工になってしまいとても不安でしたが何とか完工できました。(入居者様が帰宅するまでの間の施工との事だったため)

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海外製の水栓で、定価150,000円もするものです。

お湯を出す方のつまみが壊れてしまい、少し水?湯?漏れもしていて、留め金も特殊なもので、リペアも不可能でした。

 

 

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●まずは既設水栓を取り外します。

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専用工具で取り外します。(まず、水道メーターのバルブ・給湯機のバルブを閉めます。)

 

 

 

 

●そうすれば簡単に外せます。

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この物件は、シンクがとても小さいので、今回はシンクの後ろに水栓を付けたいと思いますので、既設水栓がついていた場所はプレートで蓋をします。

 

 

 

 

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見事に付きました。

お客様にも、シンクが広く使えてうれしいと、大変喜んでいただきました。

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ちいさな工事からコツコツと、頑張っていきます。皆さまどうぞ応援してくださいませ!!!

 

 

 

ユニットバス交換の調査

こんにちは、常務の児玉です。

本日は弊社管理物件で、退去に伴う現地調査にに行ってまいりました。

今回は、使用上の問題と入居者様の過失によりユニットバスのいたるところが壊れてしまっていたので確認してまいりました。

 

・ユニットバスに入ってすぐの正面です。

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・床のタイルが、多数割れています。

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・給湯機のリモコンの横にコイン大の穴が開いています。

スキー用品をお風呂で洗っていた際に出来たそうです。

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年明けになってしまいますが次の入居者様を募集するために、急いで工事しないといけません。

今年も残り少ないですが、皆様お体には気を付けて、頑張りましょう!!!

愛知県でのリフォームは、(株)児玉ホールディングス KHDリフォームで!!!!

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