名古屋の リフォーム・リノベーション・増改築は、ＫＨＤリフォーム　株式会社　児玉ホール ディングスで

こんばんは、ＫＨＤメンテナンスです。

弊社管理物件のリノベーション工事が完成し、先日新たな入居者様がご入居いただけました！

この物件は、弊社管理に切り替わる前に上層階からの漏水事故があり、その際の修繕がきちんとできていなかったため

トイレを始め、給水管・給湯管などの老朽化もあり、全面改装をする運びとなりました。（ユニットバス・洗面化粧台は３年前に取り替え済み）

・キッチンは、流し台タイプのものです、これをシステムキッチンに変更します。

・トイレはユニットタイプで、奥行・高さともに狭くコンセントもない為ウォシュレットも取り付けられません。

・その他、茶色いお湯が出るため、給水管・給湯管の布設替え（取り替え）工事も並行して行いました。

フローリングも貼りかえる為露出管ではなく、きちっと床下配管で行うことができます。

・ユニットバスの裏側（水栓がある部分）を開口し、根元から管を入れ替えます。

・水道メーターからすべての給水、給湯機からすべての給湯管を入れ替えるための穴を空けます。

・使用する部材は「架橋ポリ」通称：ブテン管です「熱にも強く、何より錆びないので、年月が経っても、茶色い水・お湯は全く出ません」

・キッチンもシステムキッチンにする為床より配管を立ち上げます。

トイレはユニットを解体し、木軸で組みました。

・フロアの余りを利用し腰壁を作成、ＬＥＤダウンライト・オレンジの壁紙でおしゃれに仕上げます。

・キッチンは「クリナップ：ラクエラシリーズ」の木目調の扉をチョイス！

完成写真は　その２　でご紹介いたします。

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「ＫＨＤメンテナンス」

株式会社児玉ホールディングス

をご用命ください！！！

         皆さま、こんばんは、ＫＨＤリフォームです。

今回は、水道屋さんのご紹介で、戸建のバリアフリー工事を施工した物件のご紹介をさせて頂きます。

・昔の住宅によくある４方枠というもので、床に框がついており、そこが少し段になっております。

・高齢のお客様がお住まいとの事だったので、水道屋さんの方で、介護保険で段差を解消する工事として弊社をご用命いただきました。

・トイレはバリアフリーにする為土間打ちをし、パネル仕上げにして、明るくします。

・４方枠はすべて取り除き、すべてをバリアフリーでつなげます。

・キッチンは既存残しの為、きれいに型取りして合板を貼っていきます。

・施工は、合板・框をマルチツールで削り、パテを打ち、３．５ｍｍ厚の厚手のクッションフロアで仕上げます。

・シートとシートのジョイントは、捲れ防止の為、溶接でしっかりと溶着致しました。

・トイレもバリアフリーに仕上げ、器具も新調し、手すりも取り付けました。

洗面化粧台もボールの巾広い、新しいものに取り替えさせていただきました。

名古屋市　での「バリアフリー工事」「床工事」「クッションフロア工事」はＫＨＤリフォーム　

（株）児玉ホールディングスで！！！

 みなさまこんばんは！台風も近づいてきております。しっかりと台風対策をとって、窓の閉め忘れなどのないようにしましょう！

さてさて本日は「ＫＨＤリフォーム」からのお知らせです。

弊社の本社ビルすぐそばの物件で、賃貸マンションのフル改装工事が着工いたしました。

まずは解体から！

・かねてより老朽化が懸念されておりました「ユニットトイレ」・キッチン・フローリングの張替です。

以前に、ユニットトイレ真上より、階上漏水事故が起き、その際の処置が非常に悪く部屋中にカビが発生しております・・・

前入居者様もそれが原因で退去されてしまいました・・・

・トイレは現状クロスが貼ってありますが、ユニットタイプのトイレで、今では非常に珍しく、天井高も低いのと、電気配線がない（ユニットなので増設も非常に困難で断念）為、ウォシュレットも取り付けられません。

・キッチンも流し台組み合わせキッチンで、時代を感じます。これもシステムキッチン・ビルトインコンロに変えていきます。

＜解体＞

・ユニット式なので、もちろん壁はアルミ複合版で、裏にプラスターボードが張り付けてあります。

両サイドの壁がブロック間仕切りの為、大げさに解体することもできません・・・

・内部からレシプソーで切込みを入れて、そこから分解していきます。すごい手間です・・・

・こんな感じで引き抜きます！笑

・下の写真はユニット天井の補強ＰＢです。凄まじいカビですね・・・

・何とか既存便器を残して解体できました（いずれは取り換えますが、工事スタッフの為に仮設で復旧致しました）

それにしてもユニット裏側のカビ・水の滴りはすごいですね・・・ここが一階だったのが不幸中の幸いです。

・キッチンは特に何も予期せぬ事態なく解体が完了いたしました。

＜まとめ＞

・当該物件は、当初分譲で売り出されており、オーナー様がバラバラになっております。

管理組合様で自主管理をされているのですが、なかなかきちんとした管理が行き届いておらず、このような事故に繋がってしまったと考えられます（物件名は伏せます）

・リフォームをしていると、こういった厄介な物件にもよく当たりますが、弊社は決してくじけません！

管理組合様との連携で修繕をしていかなければならない箇所もありますが、オーナー様にも一任されているのでがんばります！

また近況をお伝えいたしますね！！！！

こうご期待！！！

分譲・賃貸　マンション　の　リフォーム　改装　リノベーション　は

「ＫＨＤリフォーム」㈱児玉ホールディングスで！！！！

０１２０－７３８－３９３まで！

 こんにちは、澤田です。

本日は以前ホームページをご覧になられたお客様からのご依頼で、トイレの便座を

ウォームレット（便座が温まる機能のみの便座）から、ウォシュレットへの交換工事へ行ってまいりました。

現状は、真っ黒の便器に便座でした。

現在メーカーでは取り扱っておりません。

なのでノーマルタイプ（アイボリー色）のウォシュレットへの交換をご提案させていただきました。

作業自体は３０分程度で終わります。

ご覧の通り、完成です。

それでは、またｙ

こんばんは、代表の児玉です。

先日、弊社の営業が、投資で中古物件を購入されたお客様から室内のリノベーション工事のご依頼を受けました。

現地にて調査をさせていただいたのですが、道が狭い狭い・・・苦笑

この道をさらに奥まで行ったところに当該物件があります。

ここです。（外観）

前オーナー様がきちんとした維持をされていたようで、目立った外傷や、劣化はありませんでした。

キッチンと洗面が横に並んでいる珍しい間取りです。

これは改造いたします。

水廻りもきれいですが、作り変えてユニットバスと、もう少し広いトイレを入れようということになりました。

畳や、玄関の埋め込みオブジェ？階段は少し考え直して使い勝手のいい暮らしができるようにプランニングしていく予定です。

着工は８月頃を考えております。また近況はアップしますね！

では、また。

こんにちは、不動産部の中村です。

本日は以前リフォーム工事を頂いたお客様からのリピートの依頼がありました。

リピートがあると、お客様に認められた気持ちがして、とってもうれしいですね 😀

でも気を抜いてはいけません！

賃貸マンションの一室をご購入されたとのことで、ユニットバスとキッチン、内装のリフォームをお考えだとの事でした。

概算でいいので見積もりをその場で！と言われ概算で頑張って出しました—

私は工事部ではないので何度も社長や工事部の方に電話をしてしまいましたが・・・ 😳

キッチンとユニットバスが隣り合わせで、キッチンはとても狭いです。

→これはユニットバスを少し室内に移動してキッチン自体を少し大きくします。

お風呂とトイレが一つになっています。

→お風呂サイズを少し小さくして、トイレを独立させてそれぞれ一つの個室にします。

タイルカーペットが経年劣化で隙間や汚れが目立ちます。

→フロアタイルか、ＣＦにて対応しようと思います。

壁紙もすべて貼りかえます。

勉強になった一日でした。

みなさんこんばんは、工事部の澤田です。

本日はトイレの交換工事をご依頼いただいていたお客様宅に

完了後の最終検査をさせていただきにお伺い致しました。

写真ではお分かりいただけないかと思いますが、

こちらのトイレはトイレユニット（簡単に言うとユニットバスのトイレバージョン）という

トイレと部屋が一体化したものが据え付けられており、壁や床をむやみに改修することができませんでした。

他社リフォーム会社様ではそのトイレユニットごと交換しないと無理だと診断されていましたが、それだと予算がかなりかかってしまします。

しかし、弊社はリモデルタイプという、リフォーム用のの便器を使用し、既設給水管を延長してトイレのみの交換工事で対応いたしました。

そもそも最初から対応できるのですが・・・

ご自宅のリフォームは予算に応じて対応するのがリフォーム会社としての務めだと思っております。

弊社は決して余分な施工等は致しませんし、おすすめも致しません。

もし、リフォームや増改築をお考えの方がみえましたら、「ＫＨＤリフォーム」まで、お気軽にお問合せ下さい。